Жилье в Ауровиле и его стоимость
Ауровиль – это идеальное место для тех, кто хочет узнать радость освобождения от частной собственности.
Мать. Агенда. 20 сентября 1969
В Ауровиле приобрести жилье может только ньюкамер или ауровилец. Но так как любая недвижимость, находящаяся на территории Ауровиля, принадлежит Ауровилю, то и дом, купленный вами, будет принадлежать не вам, а Ауровилю. Это не значит, что вас могут выгнать или что вы на «птичьих правах», это даже не повод беспокоиться. Но если вы уедете из Ауровиля на несколько лет или навсегда, то это жилье отдадут другому и вам стоимость не вернут. Вернуть часть стоимости могут только ньюкамеру, поэтому те, кто не уверен, что хотят посвятить свою жизнь Ауровилю, но уже купили жилье, не спешат становиться ауровильцами.
Ауровилец должен освободиться от ощущения личной собственности. В материальном мире все, что необходимо для нашей жизни и нашего действия, дается в наше распоряжение...согласно тому месту, которое мы должны занять.
Мать. Агенда. 3 июня 1970
В целом в Ауровиле жилищный кризис: спрос намного превышает предложение и возможности города.
Для приобретения жилья Ауровилец может получить заем у города до 5 лаков (500 000 рупий) под 6% годовых до 5 лет с ежемесячной выплатой и возможностью досрочного погашения. Сумма заема для пары (семьи) не меняется, не удваивается.
Распределением жилья, предоставлением информации о нем, ремонтом и т.д. занимается Жилищный сервис, который находится на первом этаже Таун Холла. Жилищную политику можно скачать здесь, но она на английском.
House sitting
В Ауровиле практикуется house sitting, когда вы живете у знакомых/друзей в их отсутствие (с их согласия
) и ухаживаете за домом. Больше всего таких предложений с апреля по август, когда все разъезжаются в холодные или родные страны. Объявления об этом можно найти в газете New and Notes.
Построить дом в Ауровиле
Для этого нужна земля. А кризис в Ауровиле не только жилищный, но и земельный. Территория Ауровиля разбросана и разорвана тамильскими еще не выкупленными участками даже в центре.
Не выкуплены они по многим причинам, в том числе и потому, что тамильцы, понимая всю важность момента, просят за участок цену, превышающую рыночную во много раз. Некоторые просили миллион доларов
Та земля, что есть, уже почти вся занята, а если и не занята, то отведена под комьюнити, в которой вас сначала должны принять как члена семьи, чтобы разрешить что-то построить.
Купить землю, еще не принадлежащую Ауровилю, вам самим – процесс сложный и почти невозможный для иностранца.
Но вы можете передать Ауровилю имеющиеся у вас средства, чтобы Ауровиль купил участок, и затем вы по договоренности с городом можете на нем поселиться, если это не противоречит Генеральному Плану Ауровиля, который лучше изучить заранее.
В центре 1 акр земли стоит около 70 лаков, в Зеленом поясе 1 акр стоит 20-30 лаков.
Новостройки
Приобрести можно как уже построенный дом, так и новостройку. Здесь я приведу пример актуальных проектов и цены на них. По ссылкам можно скачать архивы с изображениями проектов. Не все фото хорошего качества...
1 лак = 100 000 рупий (сейчас это уже чуть больше, чем 100 000 рублей...раньше было в 2 раза меньше).
Домики в Pony Farm (2 Мб) уже все купили, но Жилищная служба попросит запустить еще один такой проект недорого и простого жилья.
Одноместный дом с террасой (общая площадь 39 м.кв., жилая площадь 25.25 м.кв.) стоит 4,5 лаков.
Двухместный двухэтажный дом с террасой (общая площадь 84 м.кв., жилая площадь каждого этажа 38.50 м.кв) стоит 8,5 лаков.
В домиках есть вода и электричество.
Проект Sunship (3,4 Мб). Церемонию закладки первого камня можно посмотреть здесь.
Humanscapes (2,4 Мб). Новый проект бесплатного жилья для молодежи: волонтеров, ньюкамеров, студентов, молодых пар, которые работают на Ауровиль, обладают ценными знаниями и навыками в работе. Строительство проекта расчитано на 4 года. Всего будет 3 здания, 37 кроватей, для пар будут выделены кухня и санузел, для тех, кто живет один, комната, кухня и санузел будут общими.
Проект Serenity (2Мб).
Проект Кальпана
Квартиры в комьюнити Courage. Изображения проекта нет, есть только цены.
В проекте Invocation (3Мб) осталось 3 квартиры.
Квартира 7 самая большая в доме на 1 этаже, площадь 113 м.кв., стоимость 49.78 лаков. Дата завершения строительства – май 2016.
Квартиры 13-15 есть на 1-3 этажах, площадь 88 м.кв, стоимость 35.34 лака. Дата завершения строительства – март 2017.
Приведенные здесь цены не совпадают с теми, что в файле Invocation, так как стоимость увеличили.
Особенность местного строительства в том, что цены могут постепенно и постоянно увеличивать, даже двукратно, но это должно быть прописано в договоре.
Вторичное жилье
Периодически в ауровильской внутренней сети Жилищный сервис размещает список домов для передачи. Здесь можно скачать последний такой файл с описанием домов и ценами, но без деталей и названий комьюнити, чтобы оставить эту информацию конфиденциальной.
Мать. Агенда. 20 сентября 1969
В Ауровиле приобрести жилье может только ньюкамер или ауровилец. Но так как любая недвижимость, находящаяся на территории Ауровиля, принадлежит Ауровилю, то и дом, купленный вами, будет принадлежать не вам, а Ауровилю. Это не значит, что вас могут выгнать или что вы на «птичьих правах», это даже не повод беспокоиться. Но если вы уедете из Ауровиля на несколько лет или навсегда, то это жилье отдадут другому и вам стоимость не вернут. Вернуть часть стоимости могут только ньюкамеру, поэтому те, кто не уверен, что хотят посвятить свою жизнь Ауровилю, но уже купили жилье, не спешат становиться ауровильцами.
Ауровилец должен освободиться от ощущения личной собственности. В материальном мире все, что необходимо для нашей жизни и нашего действия, дается в наше распоряжение...согласно тому месту, которое мы должны занять.
Мать. Агенда. 3 июня 1970
В целом в Ауровиле жилищный кризис: спрос намного превышает предложение и возможности города.
Для приобретения жилья Ауровилец может получить заем у города до 5 лаков (500 000 рупий) под 6% годовых до 5 лет с ежемесячной выплатой и возможностью досрочного погашения. Сумма заема для пары (семьи) не меняется, не удваивается.
Распределением жилья, предоставлением информации о нем, ремонтом и т.д. занимается Жилищный сервис, который находится на первом этаже Таун Холла. Жилищную политику можно скачать здесь, но она на английском.
House sitting
В Ауровиле практикуется house sitting, когда вы живете у знакомых/друзей в их отсутствие (с их согласия
) и ухаживаете за домом. Больше всего таких предложений с апреля по август, когда все разъезжаются в холодные или родные страны. Объявления об этом можно найти в газете New and Notes.Построить дом в Ауровиле
Для этого нужна земля. А кризис в Ауровиле не только жилищный, но и земельный. Территория Ауровиля разбросана и разорвана тамильскими еще не выкупленными участками даже в центре.
Не выкуплены они по многим причинам, в том числе и потому, что тамильцы, понимая всю важность момента, просят за участок цену, превышающую рыночную во много раз. Некоторые просили миллион доларов
Та земля, что есть, уже почти вся занята, а если и не занята, то отведена под комьюнити, в которой вас сначала должны принять как члена семьи, чтобы разрешить что-то построить.
Купить землю, еще не принадлежащую Ауровилю, вам самим – процесс сложный и почти невозможный для иностранца.
Но вы можете передать Ауровилю имеющиеся у вас средства, чтобы Ауровиль купил участок, и затем вы по договоренности с городом можете на нем поселиться, если это не противоречит Генеральному Плану Ауровиля, который лучше изучить заранее.
В центре 1 акр земли стоит около 70 лаков, в Зеленом поясе 1 акр стоит 20-30 лаков.
Новостройки
Приобрести можно как уже построенный дом, так и новостройку. Здесь я приведу пример актуальных проектов и цены на них. По ссылкам можно скачать архивы с изображениями проектов. Не все фото хорошего качества...
1 лак = 100 000 рупий (сейчас это уже чуть больше, чем 100 000 рублей...раньше было в 2 раза меньше).
Домики в Pony Farm (2 Мб) уже все купили, но Жилищная служба попросит запустить еще один такой проект недорого и простого жилья.
Одноместный дом с террасой (общая площадь 39 м.кв., жилая площадь 25.25 м.кв.) стоит 4,5 лаков.
Двухместный двухэтажный дом с террасой (общая площадь 84 м.кв., жилая площадь каждого этажа 38.50 м.кв) стоит 8,5 лаков.
В домиках есть вода и электричество.
Проект Sunship (3,4 Мб). Церемонию закладки первого камня можно посмотреть здесь.
Humanscapes (2,4 Мб). Новый проект бесплатного жилья для молодежи: волонтеров, ньюкамеров, студентов, молодых пар, которые работают на Ауровиль, обладают ценными знаниями и навыками в работе. Строительство проекта расчитано на 4 года. Всего будет 3 здания, 37 кроватей, для пар будут выделены кухня и санузел, для тех, кто живет один, комната, кухня и санузел будут общими.
Проект Serenity (2Мб).
Проект Кальпана
Квартиры в комьюнити Courage. Изображения проекта нет, есть только цены.
В проекте Invocation (3Мб) осталось 3 квартиры.
Квартира 7 самая большая в доме на 1 этаже, площадь 113 м.кв., стоимость 49.78 лаков. Дата завершения строительства – май 2016.
Квартиры 13-15 есть на 1-3 этажах, площадь 88 м.кв, стоимость 35.34 лака. Дата завершения строительства – март 2017.
Приведенные здесь цены не совпадают с теми, что в файле Invocation, так как стоимость увеличили.
Особенность местного строительства в том, что цены могут постепенно и постоянно увеличивать, даже двукратно, но это должно быть прописано в договоре.
Вторичное жилье
Периодически в ауровильской внутренней сети Жилищный сервис размещает список домов для передачи. Здесь можно скачать последний такой файл с описанием домов и ценами, но без деталей и названий комьюнити, чтобы оставить эту информацию конфиденциальной.
Войдите или Зарегистрируйтесь чтобы комментировать.
Комментарии
выходит, что за 1 млн. рубля можно купить акр земли поручив деньги Ауровилю? А как выглядит эта процедура? становишься ньюкамером, после этого есть ли выбор участков по 7 лаков за акр? Если нашелся участок, сдаешь деньги в мешочке в кассу, и — как дальше? ждешь? сколько? какие бумажки выдаёт касса о том что деньги у тебя приняли? в каком формате?
Ответ:
Shurik, на такие точные вопросы я не могу ответить, так как сама этого никогда не делала и не знаю тех, кто делал, но знаю, что это возможно, потому что была связана с покупкой земли по работе.
Вопрос подтверждения перевода денег — самый простой
Во-первых, нужно сначала, чтобы у тамильца, собственника земли, был всего 1 акр. Обычно акров несколько и сделка, скорее всего, должна быть на весь участок, а не на часть в 1 акр.
Во-вторых, ньюкамер может купить квартиру, но может ли инициировать процесс покупки земли — не знаю. В любом случае это точно не быстро и даже если вы это начнете, скорее всего, станете ауровильцем к тому времени и весь процесс сами узнаете «от» и «до»
В-третьих, решение о покупке земли и вопрос ее дальнейшего использования — процесс, которым будут заниматься несколько департаментов, в том числе Рабочий комитет, Земельный комитет, Группа по приему, они будут обсуждать, принимать решение, готовить документы. И это снова не быстро. Почитайте, кстати, Ритм Ауровиля.
В-четвертых, не известно, насколько адекватный тамилец попадется. Он может пообещать продать 1 акр за 70 лаков, а завтра скажет, что говорил 100 лаков, например. Работой с тамильцем-собственником будет заниматься Земельный комитет, который заключает сделку, обсуждает цену.
В-пятых, земля в центре и тем более вокруг Матримандира под особым контролем, так что лучше подумать об участке в «золотой середине»